ETELÄ-HERMANNIN PYSÄKÖINTI OY:N TIEDOTE OSAKASYHTEISÖILLE
Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy tiedottaa edellisen tiedotteen 6/2022 jälkeisistä vuonna 2022 ja vuoden 2023 alkupuolella päätetyistä tärkeimmistä yhtiötä koskevista asioista.
VUOSI 2022
Pysäköintilaitoksen (luolan) latauspisteiden asentaminen ja käyttöön ottaminen
Yhtiössä oli vuoden 2022 päättyessä käytössä 14 kappaletta puolinopeita sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä pysäköintilaitoksessa (luolassa). Lisäksi pysäköintilaitoksessa on sähkökapasiteettivalmius yhteensä kaikkiaan 32 latauspisteeseen.
Pysäköintilaitoksen (luolan) kameravalvonta
Pysäköintilaitokseen (luolaan) hankittiin ja asennettiin valvonnan tehostamiseksi uusia valvontakameroita vuonna 2022.
Maantasoisten autopaikkojen latauspisteiden asentaminen ja käyttöön ottaminen
Hallitus päätti vuonna 2022 hankkia myös maantasoisille autopaikoille asennettavia hitaita latauspisteitä yhtiön omistukseen ja kustannuksella.
Tämän vuoksi Sörnäistenkadun maantasopaikoille asennettiin loppuvuodesta 2022 yhteensä 16 lataustolppaa, joissa on sekä lämmitys- että latausmahdollisuus. Yhtiössä oli siten vuoden 2022 päättyessä käytössä 32 kappaletta hitaita latauspisteitä maantaso -paikoilla.
Osakasyhteisöjen maantasoisten autopaikkojen ja latauspisteiden sijainnit ovat seuraavat:
19 – 20 As. Oy Helsingin Roxy
21, 22 – 23 Asunto Oy Helsingin Rialto
29 – 30 Asunto Oy Helsingin Diana
33 – 34 Asunto Oy Helsingin Victoria
38 -39, 40 – 41 Asunto Oy Helsingin Titania ja Asunto oy Helsingin Sörnäistenkatu 12
43 – 44 Senioritalo Helsingin Vera Asunto Oy ja Asunto Oy Helsingin Sörnäistenkatu 10
47 – 48 Asunto Oy Helsingin Eläinlääkärinkatu 3
49 – 50 Helsingin Asumisoikeus Oy / Pallas
72 – 73 Asunto Oy Helsingin Fenixinrinne ja Asunto Oy Helsingin Regina
84 – 85 Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
90 – 91 Asunto Oy Helsingin Linnunrata
96 – 97 Asunto Oy Helsingin Tuulensuunkuja 3.
Hiilineutraalisuussuunnitelma ja lämmitystapavertailu (maalämpöselvitys)
Yhtiö on teettänyt vuonna 2022 hiilineutraalisuussuunnitelman ja lämmitystapavertailun, jonka osana selvitetään myös pysäköintilaitoksen (luolan) osalta mahdollisuus hyödyntää lämmitykseen maalämpöä.
VUOSI 2023
Konsernitiliin liittymistä koskeva päätös (pankin vaihtuminen)
Hallitus päätti 25.10.2022 Helsingin kaupunginhallituksen 14.5.2018 (338 §) kaupunki -konsernin tasehallinnan periaatteita koskevan päätöksen mukaisesti, että Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy liittyy Helsingin kaupungin Nordea Bank Oyj:ssä olevaan konsernitiliin vuoden 2023 alusta lukien.
Uusien pysäköintitunnusten käyttöön ottaminen ja pysäköinninvalvonta
Osakasyhteisöille tullaan toimittamaan tiedote, jossa ilmoitetaan pysäköintiluolassa ja maatasopaikoilla pysäköinninvalvonnan käyttöönotosta aikaisintaan 1.3.2023 alkaen ja että jos joltain autopaikan haltijalta puuttuu vielä uusi pysäköintitunnus, niin se on pyydettävä pian yhtiöltä.
Tämän vuoksi yhtiö kehottaa uudelleen ottamaan uudet pysäköintitunnukset käyttöön välittömästi. Yhtiö tulee tehostamaan pysäköinninvalvontaa autopaikkojen käytön osalta.
Autopaikkojen käyttöoikeuden luovutuksen arvonlisäverovelvollisuus
Yhtiö haki 17.11.2021 verottajalta ennakkoratkaisua, onko yhtiöllä velvollisuus kirjautua autopaikkojen käyttöoikeuden luovutuksen osalta alv-rekisteriin. Arvonlisäverolain sanamuodon muututtua 1.1.2017 asian oikeustila on tulkinnanvarainen.
Verohallinto on antanut arvonlisäverotuksen ennakkoratkaisua koskevan päätöksen 29.3.2022, jonka mukaan yhtiön autopaikkojen käyttöoikeuden luovutus ei olisi arvonlisäverovelvollista toimintaa. Ennakkoratkaisu on voimassa 29.03.2022 – 31.12.2023.
Yhtiö on valittanut mainitusta ennakkoratkaisusta Helsingin hallinto-oikeuteen, mutta asiassa ei ole vielä annettu päätöstä.
Lyhty-taideteoksen korjaaminen
Eläinlääkärinpuistossa sijaitsevan pysäköintilaitoksen kuilun D maanpäällisen suojarakennelman kunnostaminen (Lyhty-taideteos). Yhtiö on kilpailuttanut Lyhty-taideteoksen kunnostamisen maalaus- ja sähkötöitä koskevan urakan. Hallitus valitsee urakkakilpailun voittajan. Kunnostustyö on tarkoitus toteuttaa kesällä 2023.
Pysäköinnistä perittävät maksut vuodelta 2023
Hallitus päätti 6.2.2023 esittää kevään 2023 varsinaisen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi talousarvion ja perittävät maksut vuodelle 2023 seuraavasti:
autopaikka (luolapaikka) 51,00 euroa/paikka/kk
moottoripyöräpaikka (luolapaikka) 20,00 euroa/paikka/kk
autopaikka (maantasopaikka ulkona) 18,00 euroa/paikka/kk, liite 4.
Lisäksi hallitus päättänee pitää sähköautojen latauspaikkojen osalta perittävän sähkön hinnan nykyisellään 11,16 (sis. alv 24 %) euroa /kWh.
Esityksen mukaan maksut pidetään ennallaan, eikä niihin tule muutoksia 2023.
Lopuksi yhtiön hallinnon luovutuksesta
Pysäköintiyhtiön toiminta-alueen viimeinen tontti (AK) 21007/11 (entinen KTY 21007/6, 20 autopaikkaa) on vielä rakentamatta. Tämän vuoksi po. tontin tai siitä muodostettavien tonttien osalta ei ole voitu tehdä pysäköintisopimusta, eikä siksi laskuttaa autopaikkojen osalta liittymismaksua. Mainittua tonttia ei ole voitu vielä rakentaa vanhan pakastamon ammoniakin aiheuttamien suoja-etäisyyksien perusteella. Uusi pakastamo on suunnitteilla.
Kaikkien tonttien asuntojen valmistuttua ja tultua otetuksi käyttöön tehdään yhtiön hallinnon luovutus, jossa joko yhtiön nykyiset osakkeet tai muodostetut autopaikkaosakkeet siirretään pysäköintiyhtiöltä asuntotonttien vuokralaisille/ omistajille. Tähän on arvioitu kuluvan muutamia vuosia.
Selvyyden vuoksi todetaan, ettei asian pitkittyminen johdu millään tavoin pysäköintiyhtiöstä. Yhtiön tarkoitus on tiedottaa asiasta tarkemmin ja järjestää tarvittaessa asiasta myös asukastilaisuus hyvissä ajoin ennen hallinnon luovutusta.
Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:n hallitus
Reijo Kuusela
toimitusjohtaja
+35810 228 4971